Diplomová práca: Hypotekárne financovanie (TEORETICKÉ VÝCHODISKÁ HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROV, ANALÝZA HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROV, NÁVRHY ZLEPŠENÍ NA ZVÝŠENIE SPOKOJNOSTI KLIENTOV)

Hypotekárne financovanie počas svojho historického vývoja zohrávalo a naďalej zohráva nezastupiteľnú úlohu v národných ekonomikách a to hlavne pokiaľ ide o podporu, oživenie a financovanie investičných aktivít.

Hypotekárny úver patrí k najstarším bankovým produktom a dnes je najlacnejším dostupným zdrojom financovania bývania. Potreba zavedenia hypotekárneho bankovníctva Slovenskej republiky vyplynula z viacerých dôvodov. V rámci rozvoja bankového systému bola snaha rozšíriť ponuku o relatívne nové, svojim charakterom špecifické bankové produkty - hypotekárne úvery. Z pohľadu riešenia pretrvávajúcich problémov, spojených s financovaním investícií do nehnuteľností, to bola snaha nájsť vhodný finančný nástroj, ktorý by pomohol oživiť bytovú výstavbu.

Vzhľadom na to, že splácanie poskytnutých hypotekárnych úverov je zabezpečené záložným právom k nehnuteľnostiam, je táto forma poskytovania úverov považovaná zo strany hypotekárnych bánk za pomerne bezpečný spôsob poskytovania peňažných prostriedkov. Z pohľadu žiadateľov o poskytnutie hypotekárnych úverov je výhodou uvedeného bankového produktu predovšetkým jeho dlhodobosť a možnosť nadobudnutia nehnuteľnosti bez predchádzajúceho dlhodobého sporenia.

Cieľom diplomovej práce je navrhnúť možné skvalitnenie poskytovania hypotekárnych úverov v banke a na základe teoretických poznatkov popísať hypotekárne úvery vo všeobecnosti a konkrétne v SLSP, a.s., analyzovať ich a porovnať s konkurenciou z hľadiska typov úverov, úrokových sadzieb, čerpania úverov, ich splácania i z hľadiska poplatkov. Cieľom je ďalej zistiť, či má klient záujem o daný produkt, či je s týmto produktom spokojný, aké sú dôvody jeho spokojnosti, resp. nespokojnosti, aké sú prednosti a nedostatky úverov.
...