Údržba je súhrnná činnosť zahrňujúca udržovanie a opravy. Do údržby je započítaná aj mazacia a protikorózna starostlivosť (môže byť nákladovo zahrnutá buď do udržovania, alebo opráv) a diagnostika technického stavu.
V tomto zmysle tvorí údržba súčasť komplexnej starostlivosti o SaZ, spolu s ich evidenciou a správou, energetickým zabezpečením, modernizáciou, rekonštrukciou, vyraďovaním a likvidáciou