Fyzické opotrebovanie DM vzniká predovšetkým v dôsledku jeho používania, ale aj v dôsledku vplyvu prostredia. DM prenáša svoju hodnotu do výrobkov alebo služieb, na ktorých tvorbe sa podieľa. Medzi rozhodujúce formy fyzického opotrebovania môžeme zaradiť bežné opotrebovanie z dôvodu použitia majetku, poškodenie majetku, znehodnotenie živelnými pohromami a pod. čím je dlhšia životnosť, tým vyššie sú náklady na opravy a údržbu, zvyšuje sa poruchovosť. Ak je skutočná životnosť kratšia ako predpokladaná dochádza k strate odpisov. Rozdiel do 100 % sa odpíše jednorazovo na ťarchu vlastných nákladov alebo uhradí z rezerv ak sú vytvorené. Podnik musí zvážiť čo je pre neho výhodnejšie, či strata z nadpísania majetku alebo následné náklady na údržbu a opravy. Ak podnik používa odpísané zariadenia dosiahne zisk, nakoľko sa tým znížia náklady v podobe odpisov na výrobok a dôjde tak zlacneniu výroby. Fyzické opotrebenie : aktívne (používanie) alebo pasívne (vplyv klimatických, poveternostných podmienok...)
Morálne opotrebovanie DHM vzniká jednak v dôsledku rastu produktivity práce a tým znižovaním nákladov a cien DM, jednak výrobou dokonalejšieho, výkonnejšieho DM v dôsledku vedecko - technického pokroku, rozvoja techniky a pod. Pri morálnom opotrebení, resp. morálnej životnosti nemožno vychádzať iba z požiadavky, aby dlhodobý hmotný majetok slúžil svojmu účelu len do vtedy, kým sa vo výrobe a v predaji neobjavia nové technicky dokonalejšie formy DM.