Projekt: Súdne inžinierstvo - Stanovenie všeobecnej hodnoty bytu
Skryť detaily | Obľúbený- Kvalita:84,5 %
- Typ:Projekt
- Univerzita:Žilinská univerzita v Žiline
- Fakulta:Stavebná fakulta
- Kategória:Technika
- Podkategória:Stavebníctvo
- Predmet:Súdne inžinierstvo
- Študijný program:Pozemné stavby
- Autor:peppo
- Ročník:4. ročník
- Rozsah A4:5 strán
- Zobrazené:938 x
- Stiahnuté:6 x
- Veľkosť:0,1 MB
- Formát a prípona:Archív súborov (.rar)
- Jazyk:slovenský
- ID projektu:43565
- Posledna úprava:10.02.2014
Stanovenie všeobecnej hodnoty bytu - posudok
Výber použitej metódy:
Ohodnotenie je vykonané v súlade s prílohou č.3 vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Vo výpočte sú použité rozpočtové ukazovatele a metodické postupy stanovenia všeobecnej hodnoty uvedené v "Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline (ISBN 80-7100-827-3). Všeobecná hodnota je vypočítaná metódou polohovej diferenciácie.
Rozpočtové ukazovatele jednotlivých podlaží domu sú vytvorené na m2 zastavanej plochy podľa prílohy č.1 uvedenej metodiky so zohľadnením jednotlivých konštrukcií.
Pri výpočte východiskovej hodnoty sú použité koeficienty nárastu cien stavebných prác vydané pre 2.Q/2008. Koeficienty zastavanej plochy, vybavenia, konštrukčno-materiálovej charakteristiky a jednotlivých konštrukčných prvkov, sú zohľadnené pri tvorbe jednotlivých rozpočtových ukazovateľov.
Výber použitej metódy:
Ohodnotenie je vykonané v súlade s prílohou č.3 vyhlášky MS SR č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku. Vo výpočte sú použité rozpočtové ukazovatele a metodické postupy stanovenia všeobecnej hodnoty uvedené v "Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb", vydanej ÚSI ŽU v Žiline (ISBN 80-7100-827-3). Všeobecná hodnota je vypočítaná metódou polohovej diferenciácie.
Rozpočtové ukazovatele jednotlivých podlaží domu sú vytvorené na m2 zastavanej plochy podľa prílohy č.1 uvedenej metodiky so zohľadnením jednotlivých konštrukcií.
Pri výpočte východiskovej hodnoty sú použité koeficienty nárastu cien stavebných prác vydané pre 2.Q/2008. Koeficienty zastavanej plochy, vybavenia, konštrukčno-materiálovej charakteristiky a jednotlivých konštrukčných prvkov, sú zohľadnené pri tvorbe jednotlivých rozpočtových ukazovateľov.